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Manovra 2021: bonus casa

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Torna nel 2021 la Legge di bilancio relativa ai bonus casa (alcuni prolungati, altri introdotti).

Le detrazioni casa 2021 prevedono:

Ecobonus

Bonus ritrutturazioni

Bonus mobili

Bonus facciate

Bonus verde

Superbonus 110%

Ecobonus

Consiste in una detrazione dell’Irpef o Ires, ammesso quando vengono richiesti interventi per aumentare il livello di efficienza energetica di edifici esistenti. Valido per gli interventi di riqualificazione energetica degli immobili. Restano valide le aliquote 2020: 50% per interventi su infissi, biomassa e schermature solari, 65% per altri lavori.

Interventi ammessi:

- acquisto per posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con generatore di calore a biomassa combustibile

- acquisto per la posa di schermi solari

- acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per controllo a distanza di impianti di riscaldamento, climatizzazione e produzione d’acqua calda

- acquisto di generatori d’acqua calda a condensazione

- acquisto per la posa in opera di micro-cogeneratori sostitutivi

L’ecobonus aumenta al 70-75% per interventi di parti comuni di edifici condominiali.

Bonus ristrutturazioni

La detrazione Irpef del 50% riguarda interventi di recupero edilizio, denominato anche come bonus ristrutturazioni o casa, e con un limite massimo di 96.000 euro per singola unità. Per quei casi di immobili residenziali o destinati parzialmente ad attività commerciale, dell’arte o professione, la detrazione viene ridotta della metà.

Bonus mobili

Prevede la detrazione Irpef del 50% per l’acquisto dell’arredo destinato a immobili ristrutturati. Denominato bonus mobili o elettrodomestici, si calcola sull’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici non inferiore alla A+ (A o superiori per forni e lavasciuga) e per quelle apparecchiature con applicata etichetta energetica, innalzando il limite da 10.000 a 16.000 euro.

Bonus facciate

Già in atto nel 2020, viene prorogato fino al 31 dicembre 2021 restando al 90% per ristrutturazioni di facciate esterne di edifici.

Bonus verde

La detrazione Irpef è del 36% sulle spese sostenute per risistemazioni di spazi verdi, coperture verdi e giardini pensili.

Superbonus 110%

"Si definisce l’unità immobiliare funzionalmente indipendente e viene precisato che sono ricompresi fra gli edifici che accedono alle detrazioni anche quelli privi di attestato di prestazione energetica perché sprovvisti di copertura, di uno o più muri perimetrali, o di entrambi, purché al termine degli interventi raggiungano una classe energetica in fascia A" secondo quanto dichiarato dal piano di Bilancio.

Il Decreto Rilancio prevede un’aliquota elevata al 110% per la detrazione di spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Interventi legati all’efficienza energetica, antisismici, installazione di impianti fotovoltaici o di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici; norme che si ricollegano al ramo edilizio di cui il Sismabonus (per il rischio sismico) e l’Ecobonus (per la riqualificazione energetica degli edifici). Aree di intervento:

- condomini

- soggetti fisici al di fuori delle attività d’impresa, arti e professioni, proprietari dello stabile

- istituti autonomi, case popolari (AICP) o diversi in linea coi requisiti

- onlus/realtà di volontariato

-cooperative di abitazioni a proprietà indivisa

- associazioni e società sportive dilettantistiche

- soggetti Ires solo se parti trainanti a zone comuni condominiali

Tipologie di intervento:

- interventi di isolamento termico sugli involucri

- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni

- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti

- interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

In aggiunta spese per interventi eseguiti in uno dei principali servizi di isolamento termico, impianti di climatizzazione invernale o riduzione del rischio sismico:

- interventi di efficientamento energetico

- installazioni di impianti solari fotovoltaici

- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

I vantaggi

Detrazione del 110% ripartita in 5 quote annuali di pari importo entro i limiti di capienza dell’imposta annua calcolata sulla base della dichiarazione dei redditi. In alternativa è possibile richiedere un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori e altri soggetti (persona singola, ente, società..) o cessione del credito (istituti di credito e intermediari finanziari) corrispondente alla detrazione prevista. I soggetti a cui viene concesso il credito hanno a loro volta facoltà di concessione.

Oltre agli adempimenti ordinari il richiedente deve acquisire:

- visto di conformità

- asseverazione tecnica che certifichi la congruità delle spese

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Pubblicato in: Attualità

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